2025.08.22
板橋区 外壁工事｜モルタル・サイディング・タイル外壁の違いと選び方の判断ポイント
外壁の塗り替えや外壁工事を検討する中で、「モルタル・サイディング・タイルは何が違うのか」「自分の家にはどれが合うのか」と迷う方は少なくありません。
外壁材は見た目だけでなく、劣化の出方や補修のしやすさ、今後のメンテナンス費用の考え方まで変わってきます。
この記事では、住宅でよく使われる外壁材であるモルタル・サイディング・タイルを例に、それぞれの特徴と、選ぶときに押さえておきたい判断ポイントを現場目線で整理します。
モルタル（塗り壁）の特徴
モルタル外壁は、セメント・砂・水などを混ぜた材料を左官職人が手作業で仕上げる外壁です。
サイディングのようなパネルの継ぎ目が少なく、質感や表情を作りやすい点が魅力で、落ち着いた外観やオリジナルの風合いを出したい方に向いています。
一方で、モルタルは乾燥や建物の動きの影響を受けやすく、築年数が経つにつれて**ヘアクラック（細いひび割れ）**が出てくることがあります。
ひび割れがすべて危険というわけではありませんが、状態によっては水の入り口になり、劣化を進める原因にもなるため、点検時には幅や深さを見て判断します。
モルタル外壁を選ぶ場合は、「デザイン性」と「定期的な塗装メンテナンス」がセットになりやすい、という点を理解しておくと安心です。
サイディングの特徴
サイディングは、工場で製造された外壁パネルを貼り付けて仕上げる外壁材で、現在の住宅では最も採用されていることが多いタイプです。
デザインやカラーの選択肢が多く、工期やコストの面でもバランスが取りやすいのが特徴です。
ただしサイディング外壁は、パネル同士の継ぎ目や窓まわりなどに入っているコーキング（シーリング）の状態がとても重要です。
外壁材そのものが丈夫でも、コーキングが劣化して隙間ができると雨水が入りやすくなり、内部の劣化につながるケースがあります。
「外壁はまだきれいに見えるけど、目地のコーキングが割れている」という状態は意外と多いので、塗り替えや点検のタイミングでは外壁面だけでなく目地まわりも一緒に確認するのがおすすめです。
外壁タイルの特徴
外壁タイルは、粘土などを高温で焼き固めた素材で、耐久性・耐候性が高く、重厚感のある外観をつくりやすい外壁材です。
外壁材としては色あせしにくく、一般的な「塗装で色を保つ」という考え方とは少し異なり、塗り替え頻度が少なく済むケースもあります。
ただし、「タイルはメンテナンスがいらない」と決めつけてしまうのは注意が必要です。
タイルそのものは強くても、下地の状態や施工状況によっては浮き・剥がれ・割れが起こることがあり、放置すると落下リスクにつながる場合もあります。
また、タイル外壁でもサッシまわりや取り合い部分にはコーキングが使われているため、部分的な補修が必要になることはあります。
外壁タイルは「塗装の頻度が少ない」ことが強みですが、代わりに「浮きや割れの点検」「部分補修の判断」が大切になる外壁材です。
外壁材の違いは“耐久性・費用・手入れ”で整理すると分かりやすい
外壁材の比較は細かい項目が多く感じますが、現場目線では大きく次の3つに分けて整理すると判断しやすくなります。
まず耐久性は、外壁タイルが高く、モルタルとサイディングは仕様や施工状況によって差が出ます。
特にモルタルは仕上がりが職人の施工技術に左右される面があり、サイディングは材料自体は安定している反面、目地やコーキングの状態で寿命が変わりやすいのが特徴です。
初期費用は、一般的にサイディングが抑えやすく、モルタルはやや高め、外壁タイルは高価になりやすい傾向があります。
ただし費用は面積やデザイン、施工条件でも大きく変わるため、比較する際は「何が含まれているか（下地補修・コーキング・足場など）」も確認することが重要です。
メンテナンス性は、外壁タイルは塗装が不要なケースが多い一方で、浮きや割れが出た場合は部分補修が必要になります。
モルタルはひび割れへの注意が必要で、サイディングは塗装とあわせて目地のシーリング補修を考えるのが基本です。
このように、外壁材は「どれが一番良い」ではなく、耐久性・初期費用・メンテナンスの考え方のバランスで向き不向きが決まります。
どの外壁材が自分に合っている？選び方のポイント
外壁材を選ぶときに大切なのは、「見た目」だけで決めず、暮らし方や将来の計画に合うかどうかを考えることです。
たとえば、仕上がりの表情や質感にこだわりたい場合は、モルタル外壁の魅力が活きます。
一方で、工期や費用のバランスを重視したい場合はサイディングが選びやすく、性能やデザインの選択肢も豊富です。
できるだけ塗装頻度を減らしたい場合は外壁タイルが候補になりますが、点検や部分補修の考え方まで含めて検討するのが安心です。
ここで大切なのは、「高い外壁材＝絶対に安心」とは限らないことです。
どの外壁材でも、建物の環境や施工状況によって劣化の出方は変わります。迷ったときは、現地で状態を確認しながら、何を優先するかを整理して決めるのが失敗しにくい方法です。
「全部やり替え」ではなく、今の外壁材を活かす選択もある
外壁材の劣化が気になっても、すぐに外壁を全面張り替えたり、全面改修が必要になるとは限りません。
外壁の状態によっては、塗装やコーキング補修、部分補修を組み合わせることで十分対応できるケースもあります。
逆に、見た目がきれいでも下地が傷んでいる場合は、表面だけ整えても長持ちしないことがあります。
「いま必要な工事」と「まだ急がなくていい工事」を整理して判断することが、結果的に無駄のないメンテナンスにつながります。
外壁材選びは「今後の手入れの考え方」が大切です
外壁材は種類によって、劣化の出方や補修の考え方が変わります。
見た目だけで決めるのではなく、耐久性・費用・メンテナンスの負担を整理して選ぶことで、
住まいに合った無理のない計画が立てやすくなります。
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