2025.08.09
板橋区 外壁工事｜高圧洗浄でコケ・藻の繁殖を防ぐ理由
築年数が経過した住宅では、外壁に緑色のコケや藻が付着しているのを見かけることがあります。
これらは単なる見た目の問題ではなく、外壁の劣化や防水性能の低下と密接に関係している症状です。
外壁工事の現場では、塗装前に必ず高圧洗浄を行います。
ここでは、高圧洗浄がなぜ必要なのか、コケや藻が発生する原因、そして繁殖を防ぐための考え方を解説します。
コケや藻はなぜ外壁に繁殖するのか
外壁に付着するコケや藻は、最初から広がっているわけではありません。
土埃や空気中の胞子が外壁表面に付着し、そこに水分が残る状態が続くことで、徐々に根を張り繁殖していきます。
新築住宅でコケや藻が目立ちにくいのは、塗装による防水性能が高く、外壁が乾きやすい状態に保たれているためです。
一方、築年数が経過すると塗膜が劣化し、外壁内部に湿気がこもりやすくなります。
現場では、この「乾きにくさ」がコケや藻の発生につながっているケースを多く確認します。
繁殖を助長する主な要因
コケや藻が発生しやすくなる背景には、いくつかの条件が重なっています。
現場で確認する際は、次のような点を総合的に見て判断します。
・断熱性能の向上による屋内外の温度差で、外壁内部に結露が起こりやすい状態
・塗膜の劣化によって防水性能が低下し、外壁が水分を吸いやすくなっている状態
・モルタルなど凹凸のある外壁材で、水分や汚れが溜まりやすい形状
これらが重なると、外壁表面が常に湿った状態になり、コケや藻が育ちやすい環境が整ってしまいます。
高圧洗浄が重要な理由
高圧洗浄は、外壁表面に付着した汚れやコケ、藻、目に見えない胞子までを物理的に洗い流す工程です。
塗装前にこの工程を行うことで、塗料が直接外壁に密着しやすい状態をつくることができます。
実際の現場では、高圧洗浄を丁寧に行っているかどうかで、塗装後の仕上がりや耐久性に差が出ます。
汚れが残ったまま塗装すると、塗膜の浮きや早期劣化につながることがあるため、洗浄工程は省略できません。
ただし、水圧を強くかけすぎると、外壁材や既存塗膜を傷めてしまう場合があります。
そのため、外壁の素材や劣化状況を確認しながら、適切な圧力に調整して洗浄することが重要です。
繁殖を防ぐためにできること
コケや藻を防ぐ基本的な考え方は、外壁を湿った状態にし続けないことです。
一度発生したコケや藻を除去するだけでなく、その後の環境を整えることが再発防止につながります。
現場では、定期的な洗浄や塗装による防水性の回復、日当たりや通気を妨げる要因の見直しを組み合わせて対策を行います。
これにより、外壁が乾きやすい状態を保ち、コケや藻が再び繁殖しにくい環境をつくることができます。
高圧洗浄は外壁を長持ちさせる下準備
高圧洗浄は、見た目をきれいにするためだけの作業ではありません。
外壁の状態を整え、塗装工事の効果を最大限に引き出すための重要な下準備です。
高圧洗浄は外壁塗装の仕上がりと耐久性を支える重要な工程です
築年数の経過とともに、外壁にコケや藻が発生しやすくなる住宅は少なくありません。
高圧洗浄は見た目をきれいにするためだけでなく、塗料の密着性を高め、塗装後の耐久性を確保するために欠かせない下準備です。
外壁塗装をご検討の際は、塗料の種類だけでなく、高圧洗浄を含めた各工程をどのような考えで行うのかまで丁寧に説明してくれるかどうかも、判断のひとつの目安になります。
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