2025.09.16
練馬区 外壁塗装｜エフロレッセンス（白華現象）の原因と下地調整の重要性
外壁に白い粉やシミのようなものが浮き出てくる現象を「エフロレッセンス（白華現象）」といいます。
コンクリートやモルタルなどの外壁では比較的よく見られ、下地の状態や水分環境が大きく影響します。
今回は、エフロレッセンスが起こる原因と、外壁塗装前の下地調整の重要性について解説します。
エフロレッセンス（白華現象）とは？
エフロレッセンスとは、コンクリートやモルタルに含まれる水酸化カルシウムが雨水などに溶け出し、ひび割れ（クラック）や表面の細かなすき間からにじみ出て、空気中の炭酸ガスと反応することで白い粉状の「炭酸カルシウム」として表面に現れる現象です。
一見すると汚れや劣化のように見えますが、コンクリート自体の強度がすぐに低下するわけではありません。
ただし、外観を大きく損なうため、美観を重視する外壁では注意が必要です。
エフロレッセンスは自然に消えることもある
ただし、表面的に白華が薄くなっても、外壁内部の水分環境が改善されていない場合は、塗装後に再発する可能性があります。
エフロレッセンスは、時間の経過とともに雨水中の炭酸により「重炭酸カルシウム」へ変化し、2〜3ヶ月ほどで自然に薄くなる、または消えるケースもあります。
また、一度発生すると毛細管が目詰まりを起こし、次第に同じ場所では発生しにくくなる傾向もあります。
ただし、環境条件によっては繰り返し発生することもあるため、塗装前の段階で状態を見極めることが重要です。
発生しやすい環境と条件
エフロレッセンスは、次のような条件が重なると発生しやすくなります。
・雨や雪にさらされる時間が長い場所
・湿度が高く、乾燥しにくい環境
・日当たりが悪く、外壁が常に湿りやすい箇所
特に、冬場や梅雨時期は外壁が乾きにくく、水分が内部に滞留しやすいため注意が必要です。
エフロレッセンスを防ぐ下地調整のポイント
エフロレッセンス自体に大きな害はありませんが、塗装後の美観や仕上がりを考えると、事前対策が欠かせません。
下地調整では、次のような処理を行います。
・下地を十分に乾燥させる
・吸水防止剤やシーラーで水の侵入を抑える
・クラック（ひび割れ）を事前に補修する
こうした下地処理を行うことで、エフロレッセンスの再発リスクを抑え、塗装の耐久性も向上します。
下地調整が外壁塗装の仕上がりを左右する
外壁塗装は、見える部分だけでなく、塗る前の下地調整が仕上がりと持ちに大きく影響します。
エフロレッセンスの原因を正しく理解し、状態に応じた下地処理を行うことが、長く美しい外壁を保つための重要なポイントです。
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