2026.02.01
エフロレッセンス（白華現象）
外壁に白い粉のようなものが浮き出てくる現象を、エフロレッセンス（白華現象）といいます。
モルタルやコンクリート外壁で見られることが多く、外壁内部の水分が表面へ移動することで発生します。
汚れのように見えることもありますが、外壁材の性質によって起こるもので、必ずしも劣化が進んでいるとは限りません。
ただし、塗装前の下地の状態を判断するうえでは確認が必要な症状です。
表面だけの現象で収まることもあれば、ひび割れや吸水の影響で繰り返し発生することもあり、対応は外壁の状態によって変わります。
塗装のタイミングや下地処理の考え方については、施工解説記事で詳しく整理しています。
（関連記事：練馬区 外壁塗装｜白い粉（エフロレッセンス）は塗り替え前に確認するポイント）
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