建物のメンテナンスは、劣化症状が現れ始めた頃がベストなタイミングです。
屋根や外壁など部位によって劣化の進行具合が異なるため、日頃から建物の状態をチェックしておくことが大切です。

外壁塗装の劣化は、一般的に築10年ほどで目立ち始めます。以下のような症状が見られたら、塗り替えのサインです。

・塗装の剥がれや色あせ
・ひび割れ（クラック）
・チョーキング（触れると白い粉がつく現象）
・コーキング（目地材）のひび割れ・剥離
・コケ・カビの発生、汚れの付着

これらの症状は放置すると建物内部にまでダメージが及ぶ可能性があるため、早めの対応が望ましいです。

屋根は高所にあるため、ご自身で状態を確認するのは危険です。
無理に登ることは避け、業者に調査を依頼しましょう。

特に以下のような状況に当てはまる場合は、専門の診断をおすすめします

・築10年以上経過している
・雨漏りや天井シミが見られる
・屋根材のずれ・浮きが気になる

株式会社エージェントでは、屋根・外壁の無料診断を行っております。
劣化が気になる方は、ぜひお気軽にご相談ください。

屋根のメンテナンスには、塗装のほかにも以下のような方法があります

これらの工法は、築20年以上経過している場合や、屋根の防水層（ルーフィング）が劣化している場合に検討されることが多いです。

ルーフィングが劣化すると防水性能が大きく低下し、雨漏りのリスクが高まります。
適切な時期での対応が、住まいを長持ちさせるポイントになります。

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