外壁同士のジョイント部分（目地）や、窓まわりのすき間を専用の材料で埋める工事のことを「シーリング工事」といいます。
この作業に使われるシーリング材は、地震や温度変化によって生じる外壁の動きに柔軟に追従し、建物への負担をやわらげる役割を果たします。

また、雨水の侵入を防ぐ「防水性」や、すき間風・ほこりの侵入を防ぐ「気密性」を確保するためにも、非常に重要な工事です。

なお、「シーリング」と「コーキング」は、どちらもすき間を埋めて防水・気密性を保つための充填材や工事の名称です。
基本的な意味に大きな違いはなく、用途や場面によって呼び方が異なるだけで、内容としてはほぼ同じものを指します。

・表面のひび割れ
・やせ細り（硬化・痩せ）
・剥がれや隙間の発生
・弾力がなくカチカチに硬化している

これらの症状を放置すると、雨水が外壁の内側に侵入し、建物の寿命を縮める原因になります。

シーリングの補修には、主に次の2つの方法があります。

▶ 打ち替え工法

既存のシーリング材をすべて撤去し、新しいシーリングを充填する方法。
外壁の目地など、しっかりと防水性を確保したい箇所に適しています。

▶ 増し打ち工法

既存のシーリング材を撤去せず、その上から新しい材料を充填する方法。
サッシまわりなど、撤去が困難な部分に行われます。

施工箇所に応じて最適な工法を選ぶことが大切です。

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