外壁に触れたとき、チョークのような白い粉が手につく現象です。

この粉の正体は、塗料に含まれる「顔料（がんりょう）」という色の成分で、塗膜を形成している樹脂が紫外線や風雨などの影響で劣化し、顔料が表面に浮き出てしまうことで起こります。

チョーキングは、塗膜の保護機能が低下している証拠で、外壁の防水性や耐久性が落ちてきている状態です。
このまま放置すると、ひび割れ（クラック）や雨水の浸入、さらにはカビや藻の発生といった二次的な劣化につながる可能性があります。

塗り替え時期の代表的なサインの一つなので、見つけたら早めの点検や対応をおすすめします。

チョーキングが起きた外壁は粉が残っているため、そのまま塗り替えると塗料が密着しにくくなります。
塗装前にはしっかりと洗浄して粉を落とすことが大切です。

日頃から外壁の状態をチェックし、早めの対応で建物の劣化を防ぎましょう。

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