2026.01.19
板橋区 外壁塗装｜無機塗料・有機塗料は「優先順位」で決まる
外壁塗装を考えるとき、「無機塗料と有機塗料って何が違うの？」「結局どっちがいいの？」と迷う方は少なくありません。
ただ、塗料選びで大切なのは“名前”よりも、住まいの状態と、どこを優先したいかを整理することです。
無機塗料は高耐久で人気がありますが、すべての家で無機塗料が最適とは限りません。
一方で、有機塗料（シリコン・フッ素など）でも、建物の条件に合っていれば十分に長持ちするケースも多くあります。
この記事では板橋区の外壁塗装でよくあるご相談をもとに、無機塗料と有機塗料をどう選べば失敗しにくいかを、現場目線で整理します。
（関連記事：塗装用語集 無機塗料（むきとりょう））
有機塗料でも十分なケース（“バランス重視”のとき）
有機塗料は無機塗料より耐久性が低いと思われることがありますが、現場では有機塗料が最適になるケースも多くあります。
耐久性だけでなく、費用や施工性のバランスが取りやすく、建物や予算に合わせて選びやすいという強みがあります。
「今回は外壁の保護と見た目を整えることが目的で、将来的にも計画的にメンテナンスしていく」という方なら、有機塗料で十分満足できることも多いです。
無機塗料が向きやすいケース（“耐久性優先”のとき）
無機塗料は、紫外線などの影響を受けにくい性質を持ち、耐久性の高さを期待できる塗料として選ばれることが多いです。
ただし「無機なら安心」と決めつけるのではなく、現場では建物条件との相性を見たうえで採用を判断します。
たとえば、次のような条件では無機塗料が向きやすい傾向があります。
・交通量が多い道路沿いや、排気ガスの影響を受けやすい立地
・日当たりが弱く、汚れやコケが目立ちやすい環境
・できるだけ塗り替え回数を減らし、長期的に外観を維持したい場合
・艶引けや色あせを抑え、見た目を長く保ちたい場合
このように、無機塗料は「耐久性を優先したい」「長期の外観維持を重視したい」という方向性と相性が良い塗料です。
有機塗料が向きやすいケース（“計画的に回したい”とき）
有機塗料は無機塗料よりも耐久性が低いと見られることがありますが、実際の現場では有機塗料が最適解になるケースも多くあります。
重要なのは「無機か有機か」よりも、塗装仕様として安定して性能を出せるかどうかです。
たとえば、次のような考え方の場合は有機塗料が向きやすい傾向があります。
・コストと耐久性のバランスを重視したい
・10〜15年スパンで計画的に塗り替えを考えたい
・細かなひび割れが出やすい外壁など、下地の動きが気になる場合
・まずは下地を整え、次回以降のメンテナンスも含めて管理していきたい場合
有機塗料は種類も多く、建物の条件に合わせた選択肢が広いことが強みです。
「仕様次第で十分長持ちする」というのは、こうした現場条件と合っているケースが多いからです。
選び方の判断基準は“耐久年数”だけではない
塗料選びで大切なのは、カタログの耐久年数だけで判断しないことです。
実際の現場では、チョーキング（触ると白い粉が付く状態）のような劣化サインを確認したうえで、必要な耐久性や塗料グレードを判断します。
塗料選びでありがちなのが、「耐用年数が長い＝正解」と考えてしまうことです。
もちろん耐久性は大切ですが、実際の現場では次のような条件でも選び方が変わります。
日当たりや風通しの条件によって汚れ方や劣化スピードは違いますし、外壁材によっては塗料の密着性や下塗り材との相性も重要です。
また、細かなひび割れが出やすい外壁では、塗膜の性質を考えながら仕様を決めた方が安心です。
つまり、塗料の種類だけで決めるのではなく、外壁の状態・環境・優先順位をセットで考えることが失敗しにくい選び方になります。
上塗りは「見た目」だけでなく外壁を守る仕上げ工程
外壁塗装の上塗りは、最終的な色や質感を整える工程ですが、それと同時に外壁を紫外線や雨風から守る役割も担います。
この上塗りの性能を活かすためには、下塗りや下地処理が適切に行われていることが前提になります。
塗料選びを考えるときは、「どの塗料を使うか」だけでなく、その塗料が性能を発揮できる状態かどうかまで含めて判断するのが安心です。
塗料選びは「外壁の状態確認」から始めるのが安心です
無機塗料・有機塗料はそれぞれ特徴があり、建物の状態やご予算、今後のメンテナンス計画によって最適な選び方が変わります。
耐久年数だけで決めず、外壁の状態や優先順位を整理して選ぶことが、結果的に失敗しにくい塗料選びにつながります。
板橋区で外壁塗装をご検討中の方は、外壁の状態を確認したうえで、無理のない塗料選びと工事内容をご提案いたします。まずはお気軽にご相談ください。
〒177-0051
東京都練馬区関町北2-28-17 飯野ビル2階
〒351-0011
埼玉県朝霞市本町2-7-10 コスモビル201
9：00～17：00（土曜・日曜・祝日定休）
東京都練馬区・板橋区を中心に、東京23区・埼玉県南部・神奈川県東部・千葉県西部など、関東全域で幅広く対応しています。
戸建て住宅からアパート・ビルまで、お住まいの雨漏り対策・外壁塗装はお任せください。
ご相談・現地調査・お見積りはすべて無料。お気軽にお問い合わせください。
https://agent-official.jp/contact/
現在、株式会社エージェントでは、一緒に働く仲間を募集しています！
リクナビNEXT求人詳細
興味のある方はぜひお問い合わせください。
