2025.11.19
板橋区 集合住宅 鉄部塗装 付帯部 ケレン 錆止め｜無料見積り
前回の記事では、集合住宅の共用階段における中塗り・上塗りの工程をご紹介し、階段全体の仕上げまで完了した様子をお伝えしました。
今回は、その続きとなる 付帯部（換気フード・共用廊下まわりの鉄部）を中心に行ったケレン作業と錆止め塗装 についてご紹介します。
階段と同様に、付帯部も建物の劣化に直結する重要な部分のため、細かな錆や旧塗膜を丁寧に整えることで、長く安心して使用できる状態へ仕上げていきます。
付帯部のケレン作業
付帯部は、屋外で雨風を受けやすく、特に 換気フード・鉄製天板・共用廊下まわりには細かな錆や旧塗膜の浮きが見られました。
まずは、皮スキを使って浮いている塗膜や錆をしっかり削り落とし、その後、細かな箇所は目の粗さを調整しながら整えていきます。
換気フードの端部分や天板の角は、小さな凹凸が多く、塗料が密着しにくい場所のため、時間をかけてムラなく処理を行いました。
この丁寧な下地処理によって、後の錆止め塗装の効果が十分に発揮されるようになります。
錆止め塗装
下地が整ったら、付帯部全体に錆止め塗装を行います。
換気フードや天板は雨水の影響を受けやすく、風通しの良い場所にあるため、錆が発生しやすい部位ほど防錆処理が重要です。
刷毛とローラーを使い分けながら、塗り残しのないように細部まで塗膜をつけていきます。
錆止め塗装によって、鉄部の表面がしっかりと保護され、今後の腐食や劣化を抑える効果が得られます。
付帯部は小さな部位が多いものの、建物全体の耐久性を維持するうえで欠かせない工程です。
見栄えだけでなく、長く安心して使える状態にするための大切な下地づくりとなります。
付帯部の防錆処理が建物全体に与える効果
付帯部は面積こそ大きくありませんが、雨水の当たりやすい場所や細かな溝が多く、劣化が進行しやすい部位です。
これらの金属部分を適切に処理することで、周辺の鉄部や外壁への腐食の広がりを未然に防ぐ役割を果たします。
今回の作業では、付帯部や共用部まわりの鉄柱といった劣化が起こりやすい部位を中心に素地調整と防錆塗装を行い、塗膜の密着性と長期的な耐久性を確保しました。
こうした細部の防錆処理を確実に行うことで、階段まわりの仕上げとの一体感が生まれ、建物全体の保護性能をより安定させることにつながります。
板橋区周辺で鉄部塗装をご検討の方へ
換気フードや天板などの付帯部は、劣化が進むと錆による腐食や雨漏りにつながることもあります。
板橋区・練馬区を中心に、集合住宅・アパートの鉄部塗装やメンテナンスを行っておりますので、お気軽にご相談ください。
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